21.10.2017
Сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества PDF Печать E-mail

А. Работы, выполняемые при проведении технических осмотров и обходов отдельных элементов и помещений жилых домов.

1. Устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации (смена прокладок в водопроводных кранах, уплотнение соединений, устранение засоров водопроводных труб, регулировка смывных бачков, крепление санитарно-технических приборов, прочистка сифонов, прочистка пробочных кранов в смесителях, набивка сальников, замена резиновых прокладок, смена поплавка-шара, замена резиновых прокладок у колокола и шарового крана, установка ограничителей – дроссельных шайб и др.).

2. Устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения (набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, смесителях и арматуре, разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников вантузов, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек, очистка от накипи запорной арматуры, регулировка трехходовых кранов и др.).

3. Устранение незначительных неисправностей электрическим устройством до ввода в квартире (смена перегоревших эл. лампочек, в помещениях общественного пользования, смена и ремонт штепсельных розеток, мелкий ремонт электропроводки и др.). Прочистка канализационных трубопроводов в подвале.

4. Проверка исправности канализационных вытяжек.

5. Прочистка канализационного лежака.

6. Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах.

7. Проверка заземления оболочки эл. кабеля, замеры сопротивления изоляции проводов.

Б. Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к

эксплуатации в весенне-летний период.

 

1. Снятие пружин на входных дверях.

2. Консервация систем центрального отопления.

3. Ремонт оборудования детских площадок.

 

В. Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в осеннее - зимний период.

 

1. Утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещения.

2. Укрепление и ремонт парапетных металлических ограждений.

3. Проверка исправности слуховых окон и жалюзей.

4. Ремонт и регулировка систем центрального отопления.

5. Замена разбитых стекол окон и дверей, лестничных клеток.

6. Проверка состояния продуктов в цоколях зданий.

7. Пружин на входных дверях.

8. Ремонт и укрепление входных дверей.

9. Утепление оконных и дверных проемов.

10. Укрепление чердачных перекрытий.

11. Изготовление новых или ремонт существующих ходовых досок, переходных мостиков на чердаках, в подвалах.

12. Утепление бойлеров.

13. Утепление и прочистка дымовых и вентиляционных каналов.

 

Г. Работы, выполняемые при проведении частичных осмотров.

 

1. Смена прокладок в водопроводных кранах.

2. Уплотнение соединений трубопроводов.

3. Укрепление трубопроводов.

4. Проверка наличия тяги в дымовых и вентиляционных каналах и газоходах.

5.Мелкий ремонт изоляции.

6. Устранение мелких неисправностей эл. проводки в местах общего пользования.

7. Смена эл. лампочек, исправление штепсельных розеток, выключателей, патронов в местах общего пользования.

8. Прочистка внутренней канализации.

9. Прочистка сифонов.

10. Регулировка смывного бачка.

10. Регулировка пробочного крана в смесителях.

11. Притирка пробочного крана в смесителях.

12. Регулировка и ремонт трехходовых кранов.

13. Укрепление расшатавшихся сантехприборов в местах их присоединения к трубопроводу.

14. Набивка сальников в вентилях, кранах, задвижках.

15. Проверка канализационных вытяжек.

 

Д. Прочие работы.

 

1. Регулировка и наладка систем центрального отопления.

2. Регулировка и накалка систем вентиляции.

3. Промывка и опрессовка систем центрального отопления.

4. Очистка и промывка водопроводных кранов.

5. Регулировка и накладка систем автоматического управления инженерным оборудованием.

6. Подготовка зданий к праздникам.

7. Уход за зелеными насаждениями.

8. Удаление с крыш снега и наледи.

9. Очистка кровли от мусора, грязи. Уборка и очистка придомовой территории.

10. Уборка подсобных и вспомогательных помещений.

 

Е. Работы текущего ремонта.

1. Восстановление приямки, входов в подвалы.

2. Устранение местных деформаций.

3. Усиление, восстановление поврежденных участков фундаментов.

4. Заделка и расшифровка швов, трещин, восстановление облицовка фундаментов.

 

2. Стены

 

1. Заделка трещин.

2. Ремонт стыков фасадов.

3. Заделка и восстановление архитектурных элементов.

4. Герметизация стыков элементов подсборных зданий и заделка выбоин.

 

3. Перекрытия

 

1. Заделка швов между сборными ж/б плитами перекрытий.

2. Заделка выбоин и трещин в ж/б конструкциях перекрытий.

3. Восстановление засыпки и стяжки.

 

4. Крыши

 

1. Ремонт рулонного ковра с частичной заменой нижележащих слоев.

2. Укрепление решеток, пожарных лестниц, стремянок, гильз, ограждений.

3. Ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции.

4. Ремонт оголовков вентвыходов.

5. Оконные и дверные заполнения.

 

1. Смена, восстановление отдельных элементов оконных и дверных заполнений в местах общего пользования.

6. Лестницы, балконы, крыльца над входами в подъезды, подвалы, балконами верхних этажей.

 

1. Заделка выбоин, трещин ступеней входов в подъезды.

2. Укрепление металлических перил или их частичная замена.

 

7. Полы

1. Замена, восстановление отдельных участков покрытия полов в местах общего пользования.

8. Внутренняя отделка

 

1. Восстановление отделки стен, потолков, пола в подъездах, технических помещениях и др. общедомовых помещениях.

 

9. Центральное отопление

 

1. Частичная замена трубопроводов.

2. Замена отопительных приборов в местах общего пользования.

3. Восстановление разрушительной изоляции.

4. Гидравлическое испытание, промывка системы.

5. Промывка отопительных приборов (по стояку) и в целом системы отопления.

6. Регулировка и накладка системы отопления.

7. Перекладка каналов.

8. Опрессовка и сдача тепловых узлов.

 

9. Холодное и горячее водоснабжение, канализация.

 

1. Установка, замена и восстановление отдельных элементов и частей внутренних систем водопровода и канализации в местах общего пользования.

2. Ремонт и замена регулирующей арматуры.

3. Прочистка отдельных участков трубопроводов и удлинение водопроводных наружных выпусков.

4. Смена фасонных частей.

5. Восстановление разрешенной теплоизоляции трубопроводов.

6. Прочистка выпуска канализации, дренажа до границы эксплуатационной ответственности.

 

10. Электроснабжение и электротехнические устройства.

 

1. Ремонт и замена ВРУ, предохранителей АИ, АЕ, пакетных переключателей, щитов.

2. Замена неисправностей участков электрической сети здания, исключая электросети жилых квартир.

3. Замена вышедших из строя электроустановочных изделий в местах общего пользования.

4. Замена электродвигателей и отдельных узлов электроустановок инженерного оборудования здания.

 

11. Вентиляция

1. Смена отдельных участков и устранение неплотностей вентиляционных коробов, шахт, камер.

 

12. Внешние благоустройство.

 

1. Ремонт оборудования детских, спортивных, хозяйственных площадок и площадок для отдыха.